demel & partneři

Description

RODINNÝ DŮM 4+KK
V LIPNÍKU.

6 999 000 Kč

lokalita

Lipník 111
675 52 Lipník

dispozice

4+kk
sklep
garáž
dvoreček
nebytový prostor 2+1

výměra nemovitosti

Užitná plocha: 201 m²
Užitná plocha nebytového: 40 m²
Zastavěná plocha domu: 174 m²
Velikost zahrady: 54 m²
Velikost pozemku: 224 m²

náklady na provoz

Elektro: 3 300 Kč/měs
Voda: 1 000 Kč/měs
Teplá voda: 300 Kč/měs
Topení (plyn): 3 300 Kč/měs
Celkem: 7 900 Kč/měs

ke stažení

Potřebuješ větší byt, nebo dokonce by sis dovedl představit hned byty dva? Patříš mezi ty, co nejsou farmáři a naopak hledají něco, kde to bude bez sekačky a holinek? Sousedů z panelu už máš ale plné zuby? Pak by se ti mohl líbit dům v Lipníku, který tyto požadavky splňuje ve všech směrech. 

Tento třípodlažní rodinný dům, který prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, ti nabízí jednu bytovou jednotku 4+kk s užitnou plochou 200 m² a druhou (aktuálně nezkolaudovanou) 2+1 s výměrou 40 m². V prvním patře najdeš spojený obývací pokoj s kuchyňským koutem a menší koupelnu s toaletou. Poté se dostaneš chodbou do dalšího patra a nebo do samostatného bytu 2+1. V horním patře jsou pak další tři pokoje, koupelna a balkonek. No a na závěr? Garáž a prostorný sklep, kde budeš mít dost místa na skladování. Jo a abych nezapomněl…je tu další koupelna.

Zahradu ti žádnou nenabídnu. Jen malinkatý dvoreček, kam vyběhneš na vzduch. Co je ale hodně zajímavé je pak přístavba v zadní části domu, kde na tebe čeká aktuálně nezkolaudovaná bytová jednotka 2+1. Zde je vše rozběhnuto na stavebním úřadě a tak se dá počítat s brzkým dokončením.

Poslední, co ti řeknu, je lokalita. Lipník je místo, kde se ti bude klidně a pohodlně bydlet. V této obci najdeš nejen cca tři stovky sousedů, ale taky školku pro děti, obchůdek a hospůdku. Volný čas pak můžeš trávit v okolní přírodě, anebo při sportovních aktivitách, pro které je tu silné zázemí. A pokud pracuješ v Třebu, tak autobusem nebo autem jsi tam za pár minut. 

půdorysy.

technické informace.

o domě.

Konstrukce domu z roku 1990 je tvořena cihlami a kombinovanými tvary střechy, na kterých tvoří krytinu pálená taška a falcovaný plech. Vnitřní příčky jsou pak zděné. Dům je celkově tvořen třemi podlažími – sklepem s garáží a dvěma obytnými podlažími. V zadní části domu je pak přístavba, ve které je další samostatná bytová jednotka. Tu je potřeba ale dokolaudovat. 

Dům prošel od roku 2010 postupnou rekonstrukcí. V rámci reka byla provedena výměna oken za dřevěná s izolačním dvojsklem, zateplení fasády polystyrenem a k úpravě vstupu před domem. Zásadní byla výměna původních rozvodů elektra, vody a odpadů. Takže vše v mědi a plastu. Dům je pak vytápěný plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci s radiátory. A jako záložní zdroj je tu kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je dvěma bojlery. Samozřejmostí jak pak připojení na kanalizaci, vodovod ale i vlastní studnu.

co dům nabídne.

BYT V KABÁTĚ RODINNÉHO DOMU?
Tento dům ti poskytne pohodlné bydlení v bytě, kde nebudeš potkávat žádné otravné sousedy a budeš mít naprosté soukromí. Takže tohle je ideální volba pro někoho, kdo nechce zahradu, ale zároveň chce bydlet v domečku.  

KDYŽ JEDEN BYT NESTAČÍ?
Převážnou část domu tvoří byt o velikosti 4+kk s garáží a sklepními prostory. Ale pokud by ti i tohle bylo málo, tak je tu další samostatná jednotka s dispozicí 2+1. Ta je aktuálně ale nezkolaudovaná a tak je potřeba dokončit její legalizaci. 

MALÁ OBEC?
Lipník je sice malá obec s pár stovkami obyvatel, ale najdeš tu vše potřebné a dokonce i něco navíc. Takže pokud máš rád klid a přírodu, tak tady se ti bude žít krásně. A díky výborné dostupnosti do Třebíče si pro vše ostatní zajedeš za pár minut autem, nebo busem.

a jak to vypadá.

jaká by byla asi hypotéka.

Hodnota nemovitosti:
Výše úvěru (v Kč):
Vlastní zdroje (v Kč):
Doba splácení (v letech):
Roční úroková sazba (%):

Celková splatná částka

Tato nemovitost již od

měsíčně.

LÍBÍ SE VÁM TATO NEMOVITOST?

    Bc. Filip Demel

    Domluvte si se mnou prohlídku, kde Vám vše ukážu a hlavně pomůžu s rozhodnutím.

    Zajímají Vás novinky ze světa realit?

    Přihlašte se k odběru našeho newsletteru

    Property Detail

    Facts and Features

    Amenities

    Location

    Floor Plans

    Customer Reviews

    0 Reviews

    Rodinný dům 4+kk v Lipníku 0 reviews

    Login to Write Your Review

    There are no reviews yet.