demel&partneři

Description

PRODEJ RODINNÉHO DOMU S TŘEMI JEDNOTKAMI.

4 990 000 Kč

DSC_6729

Lokalita

Kojkovice 70
739 61 Třinec - Kojkovice

Dispozice

3+1
4+kk
2+kk
garáž
sklepy

Výměra nemovitosti

Užitná plocha: 380 m²
Zastavěná plocha: 133 m²
Dílna: 37 m²
Velikost zahrady: 634 m²
Velikost pozemku: 504 m²
Pozemek k využívání: 804 m²

Náklady na provoz

Elektro: 7 000 Kč/měs
Plyn: 0 Kč/měs
Voda: 1 000 Kč/měs
Celkem: 8 000 Kč/měs

Ke stažení

Katalog nemovitosti
Výpis z katastru

Hledáš investiční rodinný dům, který můžeš pronajmout velkému počtu lidí? Tak zbystři. Protože dnes ti nabídnu tenhle dům se třemi bytovými jednotkami, do kterých ubytuješ klidně i Hujerovi. A pro tvé nájemníky bude k dispozici útulná zahrada a naprostý klid, který poskytne okolní příroda. 

A teď něco podrobněji. Tenhle barák je postaven na kamenném základu z cihel a keramických tvárnic a jeho jádro tvoří tři bytové jednotky o dispozici 3+1, 4+kk a 2+kk. Byty jsou oddělené takže je lze dobře pronajímat i samostatně. A aby toho nebylo málo, tak dům je kompletně podsklepený, takže místa na přebytečné věci je tu opravdu více než dost. V domě je pak garáž a technická místnost s vodárnou. Venku pak dílnička nebo případně společenská místnost, nebo další ubytko? 

Historie domu sahá do 70. let, ale nedávno byla zahájena rekonstrukce domu. Ta je tedy aktuálně nedokončená, ale práce, které jsou provedené můžeš využít. Základem domu je střecha. Krovy jsou jako nové, takže zde investice nečeká. Dům většinu elektroinstalace v mědi, a rozvody vody a odpadů v plastu. Dům je vytápěný kotlem na tuhá paliva, který je ale aktuálně po smrti. Takže v rámci rekonstrukce je potřeba počítat s novým kotlem.  

K domu náleží pak útulná zahrada o velikosti 634 , na které najdeš zahradní domek a vjezd do garáže. 

Třinec Kojkovice? Tak to je vlastně soused s Polskou hranici a místo, kde můžeš obdivovat okolní krajinu plnou kopců, luk a lesů. Pokud potřebuješ obchod, školu, nebo třeba hospůdku.. tak musím zklamat. Najdeš tu autobusovou zastávku a to je tak vše. Ale přátelští sousedi ti vše vynahradí.  

PŮDORYSY.

TECHNICKÉ PARAMETRY.

O DOMĚ.

Tento velmi prostorný rodinný dům, který je tvořen třemi bytovými jednotkami, je postaven na kamenném základu z cihel a keramických tvárnic. Dům celkem tři nadzemní a jedno podzemí podlaží. Celková užitná podlahová plocha je tedy přes 350 . Hlavní část domu prošla skromnou rekonstrukcí v rámci, které byly vyměněná některá okna, a kompletně udělané krovy. Na střeše je betonová krytina a venkovní zdivo je bez zateplení. 

Vnitřní část domu tvoří cihlové zdivo a SDK konstrukce, ve kterých najdeme z větší části měděné rozvody elektroinstalace a plastové rozvody vody a odpadů. Podlahy v domě jsou betonové a bez izolace. 

Zásobování vodou je zajištěno připojením na vodovodní řad a jako náhradní zdroj lze použít studnu, která je na pozemku. Likvidace splaškových vod je zajištěna kanalizačním přípojkou. Dům není připojen na plyn. O teplo se stará, resp. staral kotel na tuhá paliva. Ten ale svůj provoz za sebou, a tak zde je potřeba počítat z výměnou. 

Celý dům je pak kompletně podsklepený a najdeš zde i garáž pro menší auto. 

Dům leží na pozemku o velikosti 804 na kterém ještě najdeš venkovní zděnou dílnu, nebo případně možnost pro další ubytování. Samotná zahrada pak 634 a je čistě rekreační. 

CO DŮM NABÍDNE.

UBYTOVÁNÍ PRO SVOJE ZAMĚSTNANCE?
Máš větší počet zaměstnanců a řešíš pro ubytování? Co kdybys měl vlastní ubytovací zařízení, které ti zajistí ubytovat větší počet zaměstnanců a ještě k tomu zajímavé finanční zhodnocení? Tento dům je ukázkovou možností výhodné investice do nemovitosti. 

TŘI BYTOVÉ JEDNOTKY, SKLEPY, VENKODNÍ DŮM A GARÁŽ?
Rodinný dům, nebo menší bytovka?? Tento objekt má v sobě aktuálně tři bytové jednotky s dispozicemi 3+1, 4+kk a 2+kk, které budou potřebovat nějakou péči pro dokončení a pohodlné bydlení. Všechny byty jsou slunné a prostorné, ale i tak je dobré mít možnost dalšího místa na “bordel” ten najdeš ve sklepě. No tedy spíš ve sklepení. Celý dům je kompletně podsklepený a najdeš tu dokonce i garáž a takzvanou černou kuchyni. No a kdyby nestačilo tohle vše, tak jako bonus je venku další domeček, který lze při troše fantazie předělat na další byt. 

NIC VÍC NEŽ KLID A PŘÍRODA…
Pokud jsi milovníkem ruchu velkoměsta, tak teď přijde zklamání.. Kojkovice jsou část Třince, kde se můžeš kochat nádhernou okolní krajinou, autobusovou zastávkou a pohledem k sousedům do Polska. Vše ostatní budeš muset obstarat v Třinci, kde jsi za pár minut. A protože máš zastávku před barákem, jízdní řád budeš znát nazpaměť. 

GALERIE.

HYPOTEČNÍ KALKULAČKA.

Hodnota nemovitosti:
Výše úvěru (v Kč):
Vlastní zdroje (v Kč):
Doba splácení (v letech):
Roční úroková sazba (%):

Celková splatná částka

Tato nemovitost již od

měsíčně.

LÍBÍ SE VÁM TATO NEMOVITOST?

    Bc. Filip Demel

    Domluvte si se mnou prohlídku, kde Vám vše ukážu a hlavně pomůžu s rozhodnutím.

    Zajímají Vás novinky ze světa realit?

    Přihlašte se k odběru našeho newsletteru

    Property Detail

    Facts and Features

    Amenities

    Location

    Floor Plans

    Customer Reviews

    0 Reviews

    Rodinný dům se třemi jednotkami Kojkovice 0 reviews

    Login to Write Your Review

    There are no reviews yet.