demel&partneři

Description

RESTAURACE S UBYTOVÁNÍM
V ADOLFOVICÍCH.

2 990 000 Kč

Dispozice

Restaurace
3x byt 2+1
2x byt 1+1
sklepy

Lokalita

Adolfovice 46
790 01 Bělá pod Pradědem

Výměra nemovitosti

Užitná plocha: 1 280 m²
Zastavěná plocha: 660 m²
Velikost zahrady: 0 m²
Velikost pozemku: 660 m²

Náklady na provoz

Elektro: 10 000Kč/měs
Voda: 3 000 Kč/měs
Topení: 700 Kč/měs
Celkem: 20 000 Kč/měs

Představte si, že se každé ráno probouzíte uprostřed dechberoucích Jeseníků, kde svěží vzduch a nádherná příroda Vás obklopují na každém kroku. Máte možnost vlastnit a provozovat svůj vlastní penzion s restaurací, kam budou turisté z celého světa přijíždět za klidem a krásou tohoto koutu světa. Nebo bys raději investoval do nemovitosti a těšil se z pravidelného příjmu z nájmu, zatímco budeš mít možnost sám si užívat tuto úžasnou lokalitu?

V přízemí domu se nachází rozlehlý taneční parket, který je jako stvořený pro pořádání večírků a tanečních akcí, kde budou vaši hosté tančit až do rána. Dále zde najdete prostornou restauraci, která poskytuje dostatek místa pro všechny gurmány, kteří si přijdou vychutnat vaše kulinářské umění. Pro pohodlí návštěvníků jsou zde dvě toalety, takže se nemusí tlačit ve frontě. Kuchyně nabízí kvalitní zázemí pro přípravu všech lahodných pokrmů, které máte v plánu, a k dispozici je také vstup do sklepa – ideálního pro skladování vína, piva nebo zásob potravin.

V prvním patře se nacházejí tři byty o dispozici 2+1, každý s vlastní koupelnou a toaletou, kde se hosté mohou pohodlně ubytovat po dlouhém večeru plném zábavy. V podkroví jsou pak dva útulné byty o dispozici 1+1, které mohou sloužit jako romantické útočiště pro páry nebo klidné místo pro jednotlivce.

Nemovitost se nachází přímo u hlavní silnice, což znamená, že budete mít skvělou viditelnost a vaši potenciální zákazníci vás nemohou minout. Kolem domu je dostatek prostoru na parkování, takže se nemusíte obávat, že by hosté neměli kde nechat svá auta.

Je třeba zmínit, že v jedné části domu je spadlý strop z důvodu nedokončených stavebních prací. Ale nebojte se, právě to vám dává skvělou příležitost pro kompletní renovaci podle vašich představ. Je to jako dostat nepopsaný list papíru, který můžete proměnit ve svůj vlastní architektonický klenot.

Adolfovice nabízí spoustu turistických tras a cyklostezek. Lokální cyklotrasy jsou tak populární, že i veverky si pořídily helmičky a kola. Když vás chození nebo jízda omrzí, můžete opékat buřty na ohništi. Pokud milujete zimní sporty, Adolfovice vás nezklamou. Lyžařské areály lákají milovníky svahů a běžkařských tratí. A pokud nejste šampióni, můžete se vymluvit, že se jen kocháte výhledem. Tohle vše tu čeká na Vaše budoucí hosty….

PŮDORYSY.

TECHNICKÉ PARAMETRY.

O DOMĚ.

Třípodlažní zděný dům sloužící jako restaurace s ubytováním  má původní okna a není zateplený. Aktuálně je odpojený od elektrické energie a plynu, avšak stále připojený na vodovod a kanalizaci. Veškeré vnitřní rozvody jsou v současnosti nevyhovující a je nutné je kompletně obnovit. Tento stav umožňuje volbu libovolného způsobu vytápění, který bude nejlépe odpovídat potřebám a možnostem budovy. Střecha budovy je původní plechová a i ta bude potřebovat péči. V jedné části objektu je poškozený strop kvůli neodbornému zásahu při rekonstrukci. 

CO DŮM NABÍDNE.

GASTRO PLNÉ CELÝ ROK

Naše restaurace s penzionem se nachází v srdci Jeseníků, v oblasti obklopené nádhernou přírodou, která láká turisty po celý rok. V létě jsou Jeseníky rájem pro pěší túry a cykloturistiku, v zimě pak nabízí skvělé podmínky pro lyžování a další zimní sporty. Tato atraktivní lokalita je zárukou neustálého přílivu návštěvníků, kteří hledají odpočinek a zážitky v přírodě.

KDYŽ JE HLUK DOBROU REKLAMOU

Když se řekne “hlavní silnice,” mnozí si představí nekonečný řetěz aut, hluk a neustálý pohyb. Ale pro majitele komerčních nemovitostí je to zlatý důl! Přemýšleli jste někdy o tom, proč je mít restauraci přímo u hlavní silnice tak výhodné? Pojďme to prozkoumat.

A CO V OKOLÍ?

Adolfice leží 7 km od Jeseníku a jsou takový malý ráj na zemi, kde si příroda a dobrodružství podávají ruku. Je to místo, kde můžete v klidu poslouchat zpěv ptáků a současně se bát, že vás přejde stádo srnek, protože tak intenzivní kontakt s přírodou tady zažijete!

Největší atrakcí v okolí jsou bezesporu nádherné Jeseníky. Můžete se vydat na výlety po okouzlujících turistických stezkách, nebo v zimě lyžování. A pokud máte rádi vodu, můžete vyrazit na nedaleké přehrady nebo vodní nádrže. A kdyby vás příroda omrzela, můžete zavítat do nedalekých lázní v Jeseníku a nechat se hýčkat procedurami, které vás vrátí do formy rychleji než maraton v lese.

GALERIE.

HYPOTEČNÍ KALKULAČKA.

Hodnota nemovitosti:
Výše úvěru (v Kč):
Vlastní zdroje (v Kč):
Doba splácení (v letech):
Roční úroková sazba (%):

Celková splatná částka

Tato nemovitost již od

měsíčně.

LÍBÍ SE VÁM TATO NEMOVITOST?

    Filip Demel

    Domluvte si se mnou prohlídku, kde Vám vše ukážu a hlavně pomůžu s rozhodnutím.

    Zajímají Vás novinky ze světa realit?

    Přihlašte se k odběru našeho newsletteru

    Property Detail

    Facts and Features

    Amenities

    Location

    Floor Plans

    Customer Reviews

    0 Reviews

    Restaurace s ubytováním v Adolficích 0 reviews

    Login to Write Your Review

    There are no reviews yet.